Portfolio & Erfolgsbilanz

BlueRock und NAS verwalten Immobilieneigentum im Wert von über 850 Mio. EUR in ganz Europa.

Nach Sektor

Büro

60

Wohnsitz

21

Einzelhandel

19
.

Nach Land

Deutschland

86

Schweiz

9

Dänemark

5
.

Nach Vermögensgröße

> 20 Millionen Euro

73

10 - 20 Millionen Euro

15

< 5 Millionen Euro

7

5 - 10 Millionen Euro

3
.

Das folgende ist ein Auszug aus unserem aktuellen Portfolio

Karlsruhe, Germany

Project “CASTLE” bietet einen stabilen Cashflow durch langfristige Verträge und eine diversifizierte Mieterstruktur. Die Immobilie liegt in günstiger Lage im Süden von Karlsruhe mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt und an mehrere Autobahnen. Durch die Verlängerung bestehender Mietverhältnisse und Investitionen in Mieterausbauten sowie Dach und Wärme werden Mieten und WAULT erhöhen und der Wert der Immobilie wird damit steigen.

Dresden, Germany

Das Projekt „Moose“ bietet einen stabilen Cashflow durch eine starke und diversifizierte Mieterstruktur. Die Core+-Immobilie liegt an einem etablierten Standort nordwestlich des Stadtzentrums mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn. Durch die Verlängerung bestehender Mieter und die Vermietung der leerstehenden Fläche kann Wertschöpfungspotenzial generiert werden.

Hamburg, Germany

Das Projekt „Harry“ bietet eine attraktive Rendite über einen stetigen Einkommensstrom. Mit Sitz in zentraler Lage von Hamburg-Harburg gewinnt die Immobilie im Zeitablauf an Wert und bietet mit bestimmten laufenden / kurzfristigen Verträgen, die aber auf einer langfristigen Mieterhistorie basieren Aufwärtspotential. Aktives Asset Management wird das allgemeine WAULT steigern, den eingehenden Cashflow erhöhen und die Betriebskosten und Nebenkosten senken.

Essen, Germany

Das Projekt „Bonsiepen“ bietet einen stabilen Cashflow durch langfristige Verträge und eine diversifizierte Mieterstruktur. Die Core+-Immobilie liegt in günstiger Lage im Süden von Essen mit guter Anbindung an die Stadt und mehrerere Autobahnen. Durch die Verlängerung bestehender Mieter und die Vermietung der leerstehenden Fläche kann ein gewisses Wertschöpfungspotenzial angehoben werden.

Berlin, Germany

Das Projekt „Marry“ verfügt über alle Eigenschaften einer Core+ Immobilie mit einem stabilen Cash Flow durch langfristige Mietverträge an einem zukunftsfähigen Standort in Berlin. Durch den Aufbau guter Mieterbeziehungen ist eine weitere Neuausrichtung und Verlängerung von kurzfristigen / laufenden Mietverträgen realisierbar und sichert den zugrunde liegenden Cash-Flow und den Immobilienwert.

Hannover, Germany

Das Projekt „Fair“ weist eine Core+ Immobilie auf, mit einem stabilen Cash-Flow durch eine diversifizierte Mieterstruktur an einem zukunftsfähigen Standort, Kreis Hannover-Wülfel. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Durch den Ausbau guter Mieterbeziehungen und die Verlängerung kurzfristiger Mietverträge bietet die Immobilie ein hohes Wertschöpfungspotenzial und bietet dem Investor eine sichere Rendite. Der Standort in der Nähe des Messegeländes Hannover ist sehr gefragt und die Entwicklung des bestehenden Mietniveaus kann zu einer weiteren Steigerung des Immobilienwertes führen.

München Airport

Das Projekt “Albatros” ist ein Core+ Immobilie mit stabilem Cashflow durch eine Diversifizierte Mieterstruktur. Die Lage nahe München und in direkter Umgebung zum Münchner Flughafen, bietet auch durch Steuervorteile gutes Vermietungspotential. Durch die Etablierung guter Mieterbeziehungen und Vermietungen der kurzfristigen Mietverträge bietet das Objekt Wertsteigerungspotential und zudem sichere Renditen aufgrund einer diversifizierten Mieterstruktur. Die Lage ist durch die aktuellen und zukünftigen Entwicklungen des Münchner Flughafens als Ideal anzusehen und bietet Unternehmen mit Bezug zum Flughafen beste Voraussetzungen. Das Aktuelle Mietniveau könnte darüber hinaus zur Wertsteigerung beitragen.

Wiesbaden, DEUTSCHLAND

Das Projekt „Blade“ verfügt über alle Eigenschaften einer Core+-Immobilie. Dies ist zurückzuführen auf den stabilen Kapitalfluss der langfristigen Mieter an einem wachstumsfreundlichen Standort nahe Wiesbaden und Mainz. Dieser weist zudem Gewerbesteuervorteile auf. Durch Pflege enger Mieterbeziehungen und Verlängerung kurzfristiger Mietverträge, sowie Neuvermietung von Leerständen und Verlängerung des Ankermieters ist dieses Objekt eine solide Kapitalanlage und bietet dazu Wertsteigerungspotential.

Dortmund, Deutschland

Dieses Bürogebäude befindet sich in einem der Büro-Teilmärkte von Dortmund, Deutschland. Es beherbergt vor allem Mieter aus der IT- und Beratungsbranche, die die attraktive Infrastrukturanbindung und die Nähe zu anderen Städten des Landes Nordrhein-Westfalen schätzen. Die Bundesbank baut derzeit in der Nähe ein Transaktionszentrum in Höhe von 300 Mio. Euro, das zu einer weiteren Gentrifizierung dieses Mikrostandortes beitragen wird.